Аренда земельного участка для рекламных щитов


Землеотвод под рекламные конструкции: Важно знать Распечатать Как показывает письмо Госкомзема от 20. Их владельцам в который раз настоятельно рекомендуют оформить акт на землю или зарегистрировать договор аренды земли.

Несмотря на это, многие из них довольствуются разрешением местных властей на размещение внешнего рекламного средства и договором на его временное размещение, не оформляя землепользование в аренду.

Вопрос-ответ

О перспективах развития конфликта интересов землеуправителей и рекламщиков и не только! Чтобы установить, на чьей стороне правда, предлагаем прислушаться к позиции всех заинтересованных сторон.

размещение рекламного щита = аренда земли?

К слову, до 05. Ее исключили, но суть требований не изменилась. Письмо Госкомзема от 19. При аренде это зарегистрированный договор. Госкомзем недаром так печется о законности землепользования в рекламных целях.

Как получить разрешение на уже установленные рекламные щиты

Как известно, решение о выделении участков земли государственной или коммунальной собственности в аренду принимают органы исполнительной власти или местного самоуправления ст. Причем, если границы участка не установлены в натуре, как, например, под фундаментами многих рекламных аренда земельного участка для рекламных щитов, решение предваряет проект отвода земли. Обращение к специализированным организациям за такими работами стоит денег, и проект землеотвода не обойдется без одобрения структурами Госкомзема.

Необходимость изготавливать проект отведения земли под рекламоносители, которые имеют признаки сооружений, отмечена в письме Госкомзема от 21. Немаловажно и то, что согласно ст. Плата взимается в виде земельного налога или как арендная плата. При этом арендные платежи за землепользование участками государственной или коммунальной собственности приравнены по статусу к земельному налогу и втрое превышают его п.

Таким образом, Госкомзем, привлекая владельцев рекламных конструкций к оформлению документов на землю, выполняет и другую функцию - способствует наполнению бюджета. Вот в такую картину вырисовываются благородные намерения профильного Комитета. Согласно его нормам желающие установить рекламную конструкцию на земле или разместить внешнюю рекламу любым другим способом на крышах или торцах зданий, конструктивных элементах уличного оснащения обращаются за разрешением к местным исполкомам или специальному органу, созданному для выполнения этих функций местными советами.

Уполномоченные органы местной власти, приняв положительное решение о размещении внешней рекламы заявителя, должны выдать разрешение бесплатно. Это закреплено в п. И если место размещения рекламы находится в коммунальной собственности, в том числе на земле коммунальной собственности, заявитель обязан заключить с уполномоченным органом договор о временном использовании такого места и ежемесячно по нему "отстегивать" в местный бюджет. Он, скорее, напоминает сервитут - договор ограниченного пользования чужим земельным участком ч.

И все же буквально не отвечает его признакам: К слову, оформление земли в пользование через сервитут имеет нормативную почву для размещения малых архитектурных форм см.

Но для внешней рекламы в населенных пунктах таких договорных форм не предусмотрено. Если же их принуждают арендовать и занимаемый участок земли, они фактически заплатят за одно и то же дважды.

Ведь плата за аренду земли здесь - налог, а плата за временное размещение -.

Рекламные компании Костаная добились увеличения сроков аренды земельных участков под билборды

В том же письме Госкомпредпринимательства отметил: И опять в десятку. Недостает только ответа на вопрос: Опубликованная в нем консультация свидетельствует о том, что налоговики поддерживают идею аренды земли под рекламными конструкциями. При этом для торцевой внешней рекламы на стенах зданий, мостах, уличном оснащении сделано исключение.

Размещение рекламного щита = аренда земли?

Хотя мы бы очень удивились, если бы кто-либо утверждал, что в последнем случае нужно оформлять землю в аренду. Эти правила содержат перечень необходимых документов для получения разрешения на размещение рекламы и среди них нет документов о землеотводе см.

Также ВХСУ дал правовую оценку размещению внешних рекламных средств на земле в пп. В нем ВХСУ обратил внимание судов на то, что раньше до 15. В действующей редакции этой статьи размещение временных сооружений и рекламы осуществляют в порядке, установленном законодательством. Вывод По-хорошему и суды это подтверждают арендовать коммунальную землю в населенных пунктах под рекламные конструкции не.

Тем не менее, на сегодня этому противятся мощные игроки: Но со временем, надеемся, ситуация получит правильную правовую оценку и со стороны профильных регуляторов, и контролеров. Взимание платы за выдачу разрешений запрещается. Пунктом 32 Типовых правил размещения внешней рекламы, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 29.

При этом площадь места расположения рекламного средства определяется как сумма площади горизонтальной проекции рекламного средства на это место и прилегающего участка шириной 0,5 метра по периметру горизонтальной проекции этого средства. Для неназемного и некровельного рекламного средства площадь места равна площади вертикальной проекции этого средства на воображаемую параллельную ей плоскость. Следует указать, что земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины далее - Кодекс и другими нормативно-правовыми актами по вопросам земельных отношений.

Полезно знать:
Договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа 2018

Объекты платы за землю согласно ст. В соответствии с главой 15 Кодекса выделяются следующие формы права: Под правом постоянного пользования земельным участком согласно ст. Под правом аренды земельного участка арендой земли на основании ст. Арендаторы получают право аренды земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, Хозяйственным кодексом Украины и другими законами Украины и договором аренды земли ст.

Обращаем внимание, что в Законе и Типовом договоре аренды земли не предусмотрена необходимость уплаты земельного налога арендаторами. Документы, удостоверяющие право на земельный участок, согласно части первой ст.

Итак, в случае, если у субъекта хозяйствования государственный акт на земельный участок, то такой субъект обязан уплачивать земельный налог.

А в случае, если с субъектом хозяйствования заключен договор об аренде земельного участка или другой гражданско-правовой договор, предусматривающий плату за земельный участок, такой субъект хозяйствования уплачивает арендную плату. В свою очередь, плата за временное пользование местом расположения рекламных средств в соответствии с аренда земельного участка для рекламных щитов Законом не является налогом или сбором обязательным платежом в понимании этого Закона.

Итак, по мнению Госкомпредпринимательства, в этом случае не может возникать ситуация относительно двойного налогообложения. Кроме того, органами местной власти до установления платы за временное пользование местом расположения рекламных средств не может включаться плата за землю, поскольку необходимость платы за землю регулируется Кодексом и Законом Украины " О плате за землю".

Вместе с тем следует указать, что разъяснение Госкомпредпринимательства не нормативно-правовой акт и носит рекомендательный характер. В свою очередь, размещение рекламного средства на открытой местности в пределах населенного пункта осуществляется по проекту отвода земельного участка и оформления документов, удостоверяющих право пользования земельным участком в порядке, определенном Земельным кодексом Украины.

ВИДЕО: земля промышленного назначения