Договор аренды АЗС с земельном участком


Поиск в тексте Недействующий Об утверждении примерных форм инвестиционного контракта на реконструкцию АЗС г. Москве и улучшению обеспечения моторным топливом автотранспортных средств" и распоряжения Премьера Правительства Москвы от 16. Утвердить примерные формы инвестиционного контракта на реконструкцию автозаправочных станций г.

Москвы и договора аренды имущественного комплекса АЗС приложения 1, 2. Департаменту транспорта и связи, Москомимуществу, Фонду имущества Москвы, Москомзему по согласованию с префектурами административных округов г. Москвы оформить инвестиционные контракты на реконструкцию АЗС и договора аренды автозаправочных станций с фирмами-инвесторами, получившими права на реконструкцию автозаправочных станций в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16.

Договор о выделении земельного участка под строительство АЗС (договор аренды земли)

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б. Премьер Правительства Москвы Приложение 1.

Полезно знать:
Земля в аренде можно ли ее подарить

Примерный инвестиционный контракт на реконструкцию автозаправочной станции г. Основанием для заключения данного Контракта являются постановление Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. N 1039 "О неотложных мерах по ускоренному развитию сети автозаправочных станций в г. Москве и улучшению обеспечения моторным топливом автотранспортных средств"Соглашение об экономическом и научно-техническом сотрудничестве между Правительством Москвы и Минтопэнерго Российской Федерации, распоряжение Мэра Москвы от 3 ноября 1994 г.

N 549-РМ "О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Москвы", распоряжение премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г.

Договор аренды является неотъемлемой составной частью настоящего Контракта. Необходимым условием исполнения настоящего Контракта является заключение с Инвестором: Администрация и Инвестор предпримут все необходимые и зависящие от них меры по скорейшему согласованию, подписанию и утверждению вышеуказанных договоров.

ДОГОВОР О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО АЗС (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)

При этом все разногласия и споры в случае их возникновения при согласовании, подписании и утверждении этих документов должны разрешаться по мере возможности путем переговоров и не могут использоваться сторонами в качестве предлога основания для расторжения настоящего контракта. Исполнение настоящего контракта осуществляется в 2 этапа: В ходе 1 этапа договор аренды АЗС с земельном участком до 8 месяцев Инвестор заключает с Москомземом договор аренды земельного участка, разрабатывает и согласовывает бизнес-план, подготавливает и согласовывает утверждает градостроительное задание и проект реконструкции АЗС.

На 1 этапе Инвестор имеет право и обязан приступить к выкупу государственной доли имущественного комплекса АЗС в соответствии с порядком, предусмотренным ст.

Договор аренды земельного участка с Инвестором предусматривает следующие условия: Договор аренды земельного участка между Сторонами заключается в соответствии с действующим законодательством РФ. Контроль за выполнением договора осуществляется Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Московским земельным комитетом.

В ходе 2 этапа Инвестор выполняет строительно-монтажные и пусконаладочные работы согласно утвержденному проекту реконструкции. Если Инвестор предпримет все зависящие от него действия по получению со стороны компетентных государственных органов необходимых подписей и согласований, то есть документы будут переданы на согласование подписаниена согласование не будет незамедлительно получено, срок исполнения Инвестором обязательств по настоящему Контракту отодвигается на количество дней, прошедших с момента подачи документов на согласование, до получения Инвестором согласованных подписанных документов.

С подписанием настоящего контракта Инвестор приобретает право на проведение реконструкции модернизации АЗС и право на выкуп арендованного Инвестором имущественного комплекса.

Инвестор приобретает права собственности на вновь создаваемое приобретаемое и реконструируемое модернизируемое им имущество с момента его приобретения создания. Инвестор имеет право самостоятельного выбора контрагентов, определения объемов, сроков и размеров инвестиций в рамках этапов, предусмотренных настоящим Контрактом.

Инвестор вправе объединить свои средства для осуществления совместного инвестирования с другими физическими и юридическими лицами. Инвестор обязуется провести реконструкцию АЗС согласно утвержденному проекту и выкуп арендованного имущественного комплекса АЗС за счет собственных, заемных или привлеченных средств в сроки, указанные в п. Инвестор осуществляет выкуп имущественного комплекса АЗС в соответствии с требованиями ст.

Оформление права собственности Инвестора на имущественный комплекс АЗС регулируется договором купли-продажи и осуществляется Фондом имущества г.

Москвы в установленном законом и указанным договором порядке. После подписания настоящего Контракта все расходы по поддержанию имущественного комплекса АЗС в надлежащем порядке, как-то: Выкуп Инвестором имущественного комплекса АЗС 5. Определение стоимости подлежащей выкупу арендованного имущественного комплекса АЗС осуществляется по балансовой стоимости с учетом величины износа амортизации по данным балансодержателя за квартал, предшествующий дате подписания настоящего Контракта.

Инвестор вправе не согласиться с предоставленной ему стоимостью подлежащей выкупу имущественного комплекса АЗС, что подтверждается совершением Инвестором соответствующей записи на акте оценки.

Право выбора аудитора для проведения указанной оценки принадлежит Инвестору. В случае несоблюдения этого срока МПКА автоматически утрачивает свое право на отвод аудитора.

Необходимым условием для привлечения аудитора эксперта к проверке является его аккредитация при Ассоциации поддержки независимых АЗС и утверждение в Москомимуществе. В случае непредоставления задержки в предоставлении срок исполнения Инвестором обязательств по настоящему Контракту отодвигается на количество дней, прошедших с момента затребования документов до момента их получения. Она может быть пересмотрена в дальнейшем по обоюдному согласию сторон, а также в случае, предусмотренном п.

Выкуп арендованного имущественного комплекса АЗС производится в Фонде имущества г. Инвестор вправе произвести выкуп арендованного имущественного комплекса АЗС в любое время после заключения настоящего Контракта и оформить договор купли-продажи в Фонде имущества г. Не оговоренные настоящим Контрактом условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи имущественного комплекса АЗС.

Как продлить договор аренды земельного участка

Свидетельство на право собственности имущественным комплексом АЗС выдается Фондом имущества г. Москвы после предоставления Инвестором документов, подтверждающих выплату арендной платы за полный срок аренды, оплаты по договору купли-продажи полной суммы выкупа и выполнения других условий инвестиционного контракта и договора купли-продажи. Переход прав Инвестора к другому лицу 6.

При реорганизации Инвестора - юридического лица преобразование, присоединение, слияние права на реконструируемый комплекс АЗС и обязанности Инвестора по настоящему Контракту передаются в полном объеме, включая п. В случае реорганизации Инвестора в форме разделения, выделения правопреемник определяется учредительными документами одной из вновь созданных организаций предприятия.

При этом правопреемник Инвестора несет полную ответственность по обязательствам Инвестора. Непредставление правопреемником Инвестора учредительных документов, передаточного акта и разделительного баланса, отсутствие в них положений о правопреемстве влекут отказ государственной регистрации прав собственности Инвестора на реконструируемый комплекс АЗС.

В случае форс-мажорных обстоятельств, повлекших за собой расторжение Контракта, администрация вправе передать права по реализации контракта другому лицу, возместившему Инвестору понесенные затраты, за исключением косвенных убытков, неполученной прибыли, а также штрафов по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам по реализации данного Контракта.

Также рекомендуем:
Заявление о запрете сделок с земельным участком

Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим Контрактом и действующим законодательством. В случае неисполнения ненадлежащего исполнения Инвестором обязательств, принятых на себя в соответствии с п. В случае неисполнения ненадлежащего исполнения МПКА обязательств, принятых на себя в соответствии с п.

Метод оплаты:

Выплата штрафа не освобождает Инвестора и Администрацию от обязанности по выполнению настоящего Контракта. В случае причинения сторонами взаимных убытков они возмещаются в соответствии с действующим законодательством. Изменение и прекращение Контракта 8.

Контракт может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.

Администрация вправе в одностороннем порядке приостановить и прекратить действие настоящего Контракта в случае признания Инвестора банкротом в соответствии с законодательством. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства.

К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего контракта стороны относят:

ВИДЕО: Отказ в продлении договора аренды земельного участка недопустим