Самовольное занятие земельного участка нарушает права


Иными словами, самовольное занятие представляет собой не основанное на законе завладение земельным участком в нарушение установленного порядка предоставления и получения документа, удостоверяющего право на землю.

Полезно знать:
Земельный участок Киевское шоссе в аренду

По юридической классификации документы подразделяются на правоустанавливающие и правоудостоверяющие. К правоустанавливающим документам на земельный участок, согласно ст.

Перечень таких оснований указан в ст. К таким основаниям относится, например, решение органов государственной власти и местного самоуправления по установлению прав на земельный участок, судебные решения, сделки, а также переход прав на земельный участок в результате сделки с объектом недвижимости и перехода возникновения вместе с ним прав на земельный участок его частив связи с совершенной сделкой на здание, сооружение. Подобное разъяснение, в частности, вытекает из п.

Что такое самовольное занятие земельного участка

Правоудостоверяющий документ - документ, удостоверяющий возникшие права, согласно ст. К таким документам, согласно п.

Самовольное занятие земельного участка: ответственность, судебная практика

Основываясь на данной классификации документов, следует, что ст. Отождествление понятий "правоустанавливающий" и "правоудостоверяющий" документ может при применении ст. Примером может служить гражданское дело, согласно которому организация обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комиссии далее - комиссиикоторым на нее наложен штраф за самовольное занятие земельного участка.

Согласно материалам дела истец по договору купли-продажи приобрел строение, находящееся на земельном участке, не принадлежавшем продавцу на праве собственности. Комиссия, установив, что новый собственник пользуется участком без переоформления документов на право пользования им, привлекла его к ответственности за самовольное занятие земельного участка.

Чем грозит самовольное занятие земельного участка

Суд в иске отказал, посчитав, что истец занимал участок без надлежаще оформленных документов и часть земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Поскольку продавец строения обладал правом пользования земельным участком, то такое же право на него приобретает и покупатель строения. Самовольное занятие земельных участков характерно при установке торговых киосков, мини-маркетов, строительстве канализационных сетей, жилых домов, разработке месторождений полезных ископаемых, строительстве и реконструкции нефте- и газопроводов, строительстве автодорог и др.

Самовольное занятие земельного участка

В случае самовольного занятия земли применяется земельная реституция - данный участок возвращается законному владельцу без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Юридические лица, граждане, виновные в самовольном занятии земли, обязаны своими силами привести участок в состояние, пригодное для использования, восстановить нарушенные межевые знаки, снести самовольно возведенные строения.

В противном случае восстановление нарушенных прав производится принудительно за счет правонарушителя с взысканием с него всех расходов. Гражданско-правовые последствия возведения самовольной постройки на участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, предусмотрены в ст.

ВИДЕО: Снятие с кадастрового учета - нарушение конституции.