Судебная и арбитражная практика по земельным спорам


2.2.9. Роль судебной практики в регулировании земельных отношений

Кассация разъяснила проблемные аспекты земельных споров Фото с сайта www. О внесенных в Земельный кодекс поправках ВС РС напоминает, что летом 2014 года были приняты поправки в Земельный кодекс, которыми предусматривается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах за исключением закрытого перечня случаев.

В частности, предоставление участков без проведения торгов осуществляется в целях строительства важных инфраструктурных объектов, отдельным категориям граждан для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и в ряде других случаев.

Проблемные вопросы судебной практики

Реформированию подверглись и законодательные положения, посвященные сервитутам в отношении земельных участков было изменено и его название: В ЗК появилась новая глава V. Из рассмотренных судами за прошлый год 618 дел производство окончено по 493, из которых по 269 судебная и арбитражная практика по земельным спорам удовлетворены, по 22 — частично, а по оставшимся 202 делам отказано в удовлетворении требований.

По 125 делам вынесены определения: В апелляционном порядке обжаловано 155 решений, из которых судебной коллегией по гражданским делам ВС РС оставлено без изменения — 115, отменено — 35 решений; прекращено отказ от иска — 2 дела. Исходя из судебной практики рассмотрения гражданских дел данной категории за отчетный период, ВС РС делает вывод, что в основной своей массе истцами по спорам о праве собственности на землю являются физлица, а ответчиками, как правило, выступают органы муниципальной власти.

Коротко о главном Рассматривая одно из дел, ВС РС отмечает, что судом может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если земельный участок предоставлен данной организации, в соответствии с проектом организации и застройки ее территории либо другим документом, устанавливающим распределение в нем земельных участков, при условии наличия заявления со стороны наследодателя при его жизни о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно.

Н-ин обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Якутск, ДСК "N", указывая на то, что он фактически принял наследство — после смерти отца в 1994 году указанный земельный участок перешел в его владение, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда.

Суд удовлетворил иск, признав за истцом право собственности на спорный земельный участок. Однако судебная коллегия отменила это решение.

Судебная практика по земельным спорам

Установлено, что истец Н-ин являлся родным сыном умершего в 1996-ом Н-на П. Решением исполкома Якутского горсовета народных депутатов 1985 года утвержден численный состав ДСК "N" — 24 человека, а его территория передана во владение кооператива на праве бессрочного пользования.

Судебная практика по земельным отношениям

Решением Якутского горсуда установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти отца Н-на П. Как следует из правовой позиции Верховного судаизложенной в п. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.

§ 6. Роль судебной и арбитражной практики в регулировании аграрных отношений

Сейчас истец также включен в список членов этого кооператива. Вместе с тем право собственности на спорный земельный участок за ним может быть признано в случае наличия заявления со стороны правопредшественника при его жизни о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно.

Однако такого заявления истцом не представлено.

Кассация разъяснила проблемные аспекты земельных споров

Иных документов акта, свидетельстваудостоверяющих право умершего на земельный участок также суду не представлено. Данное обстоятельство исключает признание за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Истец, как член кооператива, которому территория этого земельного участка передана на праве бессрочного пользования, вправе рассчитывать на пользование землей на таком же праве — праве бессрочного пользования. По делу принято новое решение — об отказе в удовлетворении иска.

Полезно знать:
Предварительный договор купли-продажи строящегося дома и земельного участка

С полным текстом обзора-справки судебной практики рассмотрения районными городскими судами Республики Саха Якутия дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений, за 2015 год и 1 квартал 2016 года можно ознакомиться .

ВИДЕО: Что делать если вас вызвали в суд ответчиком