Запрет перевода земель из одной категории в другую


О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую 27.

Полезно знать:
Земельный участок в аренду без торгов с 1 марта 2018

Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: Важно учитывать, что понятие "целевое использование" не сводится только к категории земель, что подтверждается и судебной практикой Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 19. Однако данное положение никаким образом не сказывается на порядке смены категории. Важно понимать, что земельный участок может быть отнесен только к одной категории земель. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, а также исчерпывающий перечень прилагаемых документов непосредственно установлены п. Описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности РФ земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов утверждены Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 17 мая 2010 г.

Ходатайство о переводе может быть подано и органами государственной власти, органами местного самоуправления, но только с согласия правообладателя земельного участка. Без согласия правообладателей земельных участков подача ходатайства допускается только в случаях перевода земельных участков из одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей, либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Перевод земель из одной категории в другую

Ограничения перевода земель или земельных участков из отдельной категории земель установлены самим Законом N 172-ФЗ ст. Кроме того, такие ограничения также предусмотрены иными федеральными законами например, п.

Порядок перевода земель из одной категории в другую в РФ

N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал". Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным ч.

Земельные вопросы

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается один из актов: О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Срок составления 3 месяца со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; Об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Срок составления 2 месяца со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Конспекты юриста

Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: Акт о переводе земель или земельных участков не может быть определен сроком действия для конкретной категории. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня его принятия.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории. Основание для отказа Основанием для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую могут быть: Установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; Наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; Установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Перевод земельных участков из одной категории в другую

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Если категория земель не указана в документах кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Сельскохозяйственные земли запретят переводить в иные категории

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

При этом принятие отдельного решения об установлении вида разрешенного использования земельного участка и или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется. Органом, управляющим и распоряжающимся земельными участками, находящимися в собственности РФ, является на федеральном уровне, прежде всего, Правительство РФ в соответствии со ст.

ВИДЕО: Мечеть построили на дачах у Брянска